Rafraîchir un logement avant de le louer ou de le vendre : la liste complète

Entre deux locataires ou avant une mise en vente, quelques jours de travaux bien choisis changent la première impression. Et c'est elle qui fait louer ou vendre plus vite. Voici la liste, pièce par pièce.

Les murs et plafonds

• Rebouchez les trous de chevilles et les fissures fines.
• Repeignez en teintes claires et neutres : blanc cassé, gris très clair. Les pièces paraissent plus grandes et les visiteurs s'y projettent mieux.
• Traitez les traces d'humidité à la source avant de repeindre, sinon elles reviennent.

Cuisine et salle de bain

• Refaites les joints silicone noircis autour de la douche, de la baignoire et de l'évier. Petit chantier, gros effet.
• Changez le robinet qui goutte et la chasse d'eau qui coule.
• Vérifiez que les évacuations s'écoulent bien.
• Remplacez une poignée cassée ou une façade de meuble abîmée.

L'électricité

• Remplacez les prises et interrupteurs fendus ou jaunis.
• Mettez des ampoules partout : un logement éclairé se visite mieux.
• Faites corriger les points dangereux (fils apparents, prise mal fixée).

Portes, fenêtres et serrures

• Réglez les portes qui frottent et les fenêtres qui ferment mal.
• Changez le cylindre de la porte d'entrée entre deux locataires : vous ne savez pas combien de doubles circulent.

Le nettoyage, en dernier

Un nettoyage de fin de chantier complet (vitres, sols, placards, sanitaires) est la dernière étape. C'est celle que les visiteurs remarquent en premier.